L’accessibilitat és un dret bàsic de tots els habitants d’un edifici i els ascensors juguen un paper fonamental en aquest aspecte. Així ho reconeix la legislació espanyola, que a través de la Llei d’Accessibilitat urgeix a eliminar les barreres arquitectòniques que impedeixen l’accessibilitat i contempla fins i tot sancions per als edificis que atenguen aquesta necessitat.
La Llei de Propietat Horitzontal sí que incloïa mesures que obligaven els propietaris a instal·lar un ascensor en un edifici que no el tinguera si aquest era sol·licitat per persones majors de 70 anys o amb alguna minusvalidesa. No obstant això, la baixada a cota zero de l’ascensor era un assumpte més complex… fins fa poc.
NOVA JURISPRUDÈNCIA
El Tribunal Suprem ha establit jurisprudència en una recent sentència del 21 de juny de 2018 en la qual estableix que tant la instal·lació d’un nou ascensor com l’ampliació de la seua trajectòria (a cota zero) és exigible i necessària per a garantir la seua habitabilitat i equipara l’obra d’instal·lació de l’ascensor a la baixada a zero, per la qual cosa ja no pot interpretar-se com una simple obra innovadora de millora.
QUAN ÉS OBLIGATÒRIA LA BAIXADA A ZERO
D’aquesta manera, s’entén que per a la baixada a zero de l’ascensor regeixen les mateixes condicions que per a la instal·lació d’un ascensor. Això és: la baixada d’ascensor a zero tindrà caràcter obligatori i no requerirà d’acord previ de la junta de propietaris quan *lasobras resulten necessàries per a garantir l’accessibilitat universal i siga *solicitadopor els propietaris en l’habitatge dels quals residisquen o treballen persones amb discapacitat, o majors de setanta anys, a fi d’assegurar-los un ús adequat a les seues necessitats dels elements comuns.
Això serà així sempre que l’import repercutit anualment de la baixada a cota zero, una vegada descomptades les subvencions o ajudes públiques, no excedisca de dotze mensualitats ordinàries de despeses comunes. Si superen aquesta quantitat, s’hauran de fer càrrec els sol·licitants d’aqueix excés.
Si la petició no arriba per part de persones majors de 70 anys o amb discapacitat,el quòrum se situa en la doble majoria de propietaris que representen, al seu torn, la majoria de les quotes de participació.
Si en el seu edifici concorren algunes d’aquestes condicions i s’han decidit a sol·licitar una baixada a zero d’un ascensor, en Ascensors Carbonell ens encarreguem de coordinar amb tots els industrials les obres, tramitar les llicències i entregar l’ascensor preparat per a ser accessible per a tots els seus usuaris.
Segueix-nos en Facebook!
